Plan et aménagement d'étage de la maison
En attendant que la pose des murs ossature bois débute, je te présente le plan de l'étage de la maison et détaille un peu l'aménagement prévu du premier.
Tout d'abord l'aménagement des combles habitables peut être réalisé de multiples façons. Bien souvent il sera fonction de la position de l'escalier, du nombre de chambres souhaité et du choix de créer une salle de bain à l'étage ou non.
La surface disponible est aussi déterminante pour obtenir des pièces de bonnes surfaces, ce qui est aussi fonction de la présence de rampants et ou d'un dératellement.
Voici donc l'aménagement retenu pour le premier étage de la maison.
Nous y retrouvons plusieurs pièces.
Imagine que tu te trouves en haut des marches de l'escalier. C'est l'espace que nous appellerons couloir ou espace de circulation.
A ta gauche se trouvent les 2 portes des chambres, en face la porte de la salle de bain, sur ta droite celle du WC. Enfin en tournant à droite c'est le salon d'étage.
Allez on commence par les chambres.
Elles sont disposées de part et d'autre d'une cloison centrale qui comprend des placards et l'emplacement de passage du conduit de cheminée.
Il y a plusieurs avantages à positionner les placards ainsi :
J'aimerais aussi réaliser des espaces
au dessus du plafond des chambres.
Cette sorte de mezzanine permettrait d'utiliser au mieux l'espace situé entre le plafond et le faîtage, espace perdu sinon.
J'ai souvenir d'un aménagement semblable dans la maison d'un ami d'enfance et c'était top pour faire une mini salle de jeu.
Est ce que ce sera possible ici ? Question à étudier au moment de l'isolation des combles...
C'est un espace totalement ouvert sur la circulation. La séparation avec l'escalier est quant à elle constituée par une cloison à mi-hauteur formant garde corps.
D'un point de vu impôts le salon d'étage n'est pas compté comme une véritable pièce. Mais il est très facile de le transformer plus tard en rajoutant les cloisons nécessaires (et en déclarant la surface aux impôts bien sûr ! ).
L'installation de l'informatique se fera dans cet espace ouvert.
Ce volume fera probablement office de bureau et aussi de salle de jeu. Enfin un canapé convertible pourra y trouver une place pour créer facilement un couchage supplémentaire temporaire.
Dirigeons nous maintenant vers la salle de bain.
Pour rester dans l'esprit de pièce confortable autant qu'elle soit bien plus spacieuse qu'un simple cabinet de toilette.
C'est le choix fait sur ce plan où la salle de bain occupe presque un quart de la surface de l'étage.
Bien sûr si des rampants sont présents le volume est un peu plus réduit mais la surface au sol reste intéressante. C'est ainsi qu'une baignoire et un meuble double vasques pourront y être installé.
Comment utiliser le reste de la surface ? A voir pour une machine à laver ou bien garder cette place pour un étendoir à linge peut être ? Si tu as une idée d'ailleurs tu peux aussi la donner dans les commentaires ;-) .
Ah oui un pack wc aurait pu y trouver sa place dans cette pièce d'eau mais hop, dans une pièce séparée.
Toutefois pour rester pratique il est probablement préférable de positionner le WC dans un espace séparé.
Gain de temps pour la famille et confort d'utilisation sont deux bons arguments.
En effet projetons nous un peu plus dans la vie de la maison. Si du linge est à sécher dans la salle de bain perso ça me dit rien d'avoir le WC juste à côté. Qu'en penses tu ? Oui on est bien d'accord !
Voilà pour les pièces courantes de l'étage.
Voyons maintenant les informations que nous trouvons en plus sur le plan d'aménagement de l'étage.
Représenter la trappe de comble et la positionner sur le plan est utile au charpentier pour réaliser le faux solivage.
Une dimension de 70 cm de côté permet un confort d'utilisation pour cet accès.
Enfin pour l'étanchéité à l'air il est idéal que cette trappe soit équipée de joints périphériques et d'un système de fermeture à levier.
Dans le futur je pourrais y créer si besoin un plancher et donc une nouvelle chambre en plus par exemple. C'est l'objet du texte solivage futur qui est noté juste en dessous de vide sur garage.
D'ailleurs dans l'optique de réaliser plus tard une nouvelle pièce à cet endroit j'ai choisi sur le plan d'avoir la même hauteur de toiture pour le garage et l'habitation.
Plusieurs possibilités : fenêtres sur les pignons et vélux ou gerbières sur les rampants.
D'un point de vu efficacité de l'isolation je pense que les gerbières créent des ponts thermiques.
Aussi sur cette maison ce sont des fenêtres oscillo-battant qui seront installées pour les chambres et deux vélux pour la salle de bain et le salon d'étage.
Concernant les fenêtres elles auront les mêmes caractéristiques que celles décrites dans cet article.
Pour les vélux leur ouverture pourra être faite par basculement ou par projection.
De plus ils seront équipés de l'option vitrage feuilleté 33/1 pour mieux résister à la grêle. Le double vitrage aura une lame argon de 14mm et atteint un Uw de 1.4 W/m².K et un facteur solaire de 27%.
Les hautes performances de ces fenêtres de toit sont choisies pour éviter les surchauffes en été !
Tout d'abord placer les chambres du côté Sud avec des fenêtres en pignon fait entrer un maximum de lumière et de chaleur tout au long de l'année.
A cela s'ajoute une isolation des combles souhaitée efficace. Toutefois ce n'est pas suffisant pour atteindre un haut confort en Hiver et un appoint de chauffage est nécessaire.
Oui c'est bien le mot "appoint" qui est visé sur cette construction. Priorité a été donnée à l'isolation et l'étanchéité à l'air, éléments qu'on ne paye qu'une fois... De ce fait ce sont de simples convecteurs électriques qui seront installés.
Ce choix permet en plus de faire l'économie de système de chauffage coûteux en installation ou en entretien périodique.
Voilà. Comme vous l'avez lu ci-dessus, l'aménagement de l'étage est conventionnel mais réfléchi autant que possible. L'essentiel des pièces est présent pour assurer un confort de vie et une utilisation maximale des surfaces de plancher disponible. A cela s'ajoute des éléments de confort tels que salle de bain et WC séparé. Une fois l'aménagement choisi, toutes les informations essentielles sont reportées sur le plan de l'étage. Ceci permet aux artisans de dimensionner, chiffrer et exécuter des travaux conformes aux cotes du plan et donc aux souhaits des futurs habitants.
Merci de la lecture !
Mobamik
article initial 30/05/09 reformulé, complété et ré-écrit ici. mlb le 22/03/19
Tout d'abord l'aménagement des combles habitables peut être réalisé de multiples façons. Bien souvent il sera fonction de la position de l'escalier, du nombre de chambres souhaité et du choix de créer une salle de bain à l'étage ou non.
La surface disponible est aussi déterminante pour obtenir des pièces de bonnes surfaces, ce qui est aussi fonction de la présence de rampants et ou d'un dératellement.
Voici donc l'aménagement retenu pour le premier étage de la maison.
Nous y retrouvons plusieurs pièces.
En haut de l'escalier
Montons par l'escalier pour accéder à l'étage de la maison. L'escalier est facile à trouver sur le plan ci-dessus, c'est donc par cet espace que nous commençons la visite.Imagine que tu te trouves en haut des marches de l'escalier. C'est l'espace que nous appellerons couloir ou espace de circulation.
A ta gauche se trouvent les 2 portes des chambres, en face la porte de la salle de bain, sur ta droite celle du WC. Enfin en tournant à droite c'est le salon d'étage.
Allez on commence par les chambres.
Chambres en combles habitables
Deux chambres sont prévues pour des enfants sur ce plan.Elles sont disposées de part et d'autre d'une cloison centrale qui comprend des placards et l'emplacement de passage du conduit de cheminée.
Il y a plusieurs avantages à positionner les placards ainsi :
- D'abord à cet endroit la hauteur sous plafond est maximale parce que sans rampant.
- D'autre part les placards feront l'amortissement du bruit entre les chambres.
- Et puis c'est bien pratique d'avoir de grands espaces de rangement en économisant l'achat d'armoires supplémentaires.
J'aimerais aussi réaliser des espaces
au dessus du plafond des chambres.Cette sorte de mezzanine permettrait d'utiliser au mieux l'espace situé entre le plafond et le faîtage, espace perdu sinon.
J'ai souvenir d'un aménagement semblable dans la maison d'un ami d'enfance et c'était top pour faire une mini salle de jeu.
Est ce que ce sera possible ici ? Question à étudier au moment de l'isolation des combles...
Salon d'étage
Voilà ressortons des chambres, nous traversons le couloir et arrivons dans un espace appelé salon d'étage.C'est un espace totalement ouvert sur la circulation. La séparation avec l'escalier est quant à elle constituée par une cloison à mi-hauteur formant garde corps.
D'un point de vu impôts le salon d'étage n'est pas compté comme une véritable pièce. Mais il est très facile de le transformer plus tard en rajoutant les cloisons nécessaires (et en déclarant la surface aux impôts bien sûr ! ).
L'installation de l'informatique se fera dans cet espace ouvert.
Ce volume fera probablement office de bureau et aussi de salle de jeu. Enfin un canapé convertible pourra y trouver une place pour créer facilement un couchage supplémentaire temporaire.
Dirigeons nous maintenant vers la salle de bain.
Salle de bain sous rampant
Une deuxième salle de bain à l'étage est un vrai élément de confort dans une maison. En plus c'est super pratique au moment où tout le monde veut se préparer en même temps !Pour rester dans l'esprit de pièce confortable autant qu'elle soit bien plus spacieuse qu'un simple cabinet de toilette.
C'est le choix fait sur ce plan où la salle de bain occupe presque un quart de la surface de l'étage.
Bien sûr si des rampants sont présents le volume est un peu plus réduit mais la surface au sol reste intéressante. C'est ainsi qu'une baignoire et un meuble double vasques pourront y être installé.
Comment utiliser le reste de la surface ? A voir pour une machine à laver ou bien garder cette place pour un étendoir à linge peut être ? Si tu as une idée d'ailleurs tu peux aussi la donner dans les commentaires ;-) .
Ah oui un pack wc aurait pu y trouver sa place dans cette pièce d'eau mais hop, dans une pièce séparée.
Un WC à l'étage
C'est vrai que la salle de bain avait la surface disponible pour un pack WC. En plus il y avait l'économie d'une cloison et d'une porte à faire.Toutefois pour rester pratique il est probablement préférable de positionner le WC dans un espace séparé.
Gain de temps pour la famille et confort d'utilisation sont deux bons arguments.
En effet projetons nous un peu plus dans la vie de la maison. Si du linge est à sécher dans la salle de bain perso ça me dit rien d'avoir le WC juste à côté. Qu'en penses tu ? Oui on est bien d'accord !
Voilà pour les pièces courantes de l'étage.
Voyons maintenant les informations que nous trouvons en plus sur le plan d'aménagement de l'étage.
La trappe de combles
Et oui c'est aussi un élément nécessaire pour accéder aux combles perdus depuis les combles aménagés.Représenter la trappe de comble et la positionner sur le plan est utile au charpentier pour réaliser le faux solivage.
Une dimension de 70 cm de côté permet un confort d'utilisation pour cet accès.
Enfin pour l'étanchéité à l'air il est idéal que cette trappe soit équipée de joints périphériques et d'un système de fermeture à levier.
Chambre au dessus du garage
Sur le plan on voit aussi un grand carré blanc avec le texte "vide sur garage". Cet espace correspond au dessus du garage et en effet pour l'instant c'est un espace vide.Dans le futur je pourrais y créer si besoin un plancher et donc une nouvelle chambre en plus par exemple. C'est l'objet du texte solivage futur qui est noté juste en dessous de vide sur garage.
D'ailleurs dans l'optique de réaliser plus tard une nouvelle pièce à cet endroit j'ai choisi sur le plan d'avoir la même hauteur de toiture pour le garage et l'habitation.
Les ouvertures pour faire entrer la lumière
Indispensable pour un étage de maison, faire entrer la lumière dans un maximum de pièces.Plusieurs possibilités : fenêtres sur les pignons et vélux ou gerbières sur les rampants.
D'un point de vu efficacité de l'isolation je pense que les gerbières créent des ponts thermiques.
Aussi sur cette maison ce sont des fenêtres oscillo-battant qui seront installées pour les chambres et deux vélux pour la salle de bain et le salon d'étage.
Concernant les fenêtres elles auront les mêmes caractéristiques que celles décrites dans cet article.
Pour les vélux leur ouverture pourra être faite par basculement ou par projection.De plus ils seront équipés de l'option vitrage feuilleté 33/1 pour mieux résister à la grêle. Le double vitrage aura une lame argon de 14mm et atteint un Uw de 1.4 W/m².K et un facteur solaire de 27%.
Les hautes performances de ces fenêtres de toit sont choisies pour éviter les surchauffes en été !
Le chauffage de l'étage
Ah mais oui il reste un élément important pour le confort de l'étage, c'est le chauffage !Tout d'abord placer les chambres du côté Sud avec des fenêtres en pignon fait entrer un maximum de lumière et de chaleur tout au long de l'année.
A cela s'ajoute une isolation des combles souhaitée efficace. Toutefois ce n'est pas suffisant pour atteindre un haut confort en Hiver et un appoint de chauffage est nécessaire.
Oui c'est bien le mot "appoint" qui est visé sur cette construction. Priorité a été donnée à l'isolation et l'étanchéité à l'air, éléments qu'on ne paye qu'une fois... De ce fait ce sont de simples convecteurs électriques qui seront installés.
Ce choix permet en plus de faire l'économie de système de chauffage coûteux en installation ou en entretien périodique.
Merci de la lecture !
Mobamik
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